Grande maison de 4 chambres et 2 salles de bains, rénovée avec style, avec vue et petit bois.

Non loin de Sarlat, cette maison indépendante de trois niveaux a été rénovée avec goût et style. Située sur un chemin de campagne sinueux, dans une position tranquille et élevée, cette maison spacieuse surplombe la campagne vallonnée du Périgord Noir, sur un total de 5261m2 comprenant un jardin, un enclos en pente plein de fleurs sauvages et d'orchidées rares (et un bois d'environ 3000m2).

Une vidéo de visite est disponible sur demande.

L'entrée principale de cette magnifique maison se trouve au premier étage (pas de marches) dans un hall d'entrée, avec un grand espace de vie lumineux et aéré sur la droite avec une salle à manger séparée et un poêle à granulés. A ce niveau, vous serez éblouis par la nouvelle cuisine aménagée et équipée, avec des appareils de qualité, beaucoup d'espace, des placards et des rangements avec des tiroirs coulissants, menant à une terrasse ensoleillée et au jardin pour les repas en plein air et les divertissements. Un couloir mène à une superbe salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et meuble-lavabo, ainsi qu'à deux chambres doubles.

Au deuxième étage, vous trouverez la chambre principale avec un mur entier de placards intégrés, une grande quatrième chambre, une grande salle d'eau avec WC, meuble sous vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un accès au grenier idéal pour le stockage. Toutes les chambres jouissent d'une belle vue sur le jardin ou sur le paysage toujours changeant de la belle campagne de la Dordogne.

En descendant au niveau du jardin, on trouve un sous-sol spacieux, assez grand pour accueillir facilement deux voitures, le poêle à bois, un espace utilitaire utile avec une cuisine et un branchement pour la machine à laver, un atelier et une pièce de rangement. Une allée en béton mène à un joli jardin par des marches et un mur de soutènement en pierre où l'on trouve des arbres fruitiers, des arbres et arbustes bien établis et des vues, des vues magnifiques et intactes ! La zone boisée dispose d'un espace privé pour s'asseoir et profiter de la vue.

La propriété est isolée, double vitrage, chauffée par un poêle à granulés et une chaudière à bois qui chauffe les radiateurs, fibre connectée, la taxe foncière est de 1283 euros et la propriété est sur fosse septique.

L'aéroport de Brive est à environ 30 minutes. Les commerces les plus proches sont à environ 5 minutes à Montignac - un village médiéval d'une beauté saisissante - et la grande ville dynamique de Terrasson est à environ 10 minutes en voiture. Sarlat, célébrée comme l'une des plus belles villes médiévales de France, avec son célèbre marché du vendredi et son festival de la truffe, est à seulement 20 minutes.

La propriété est sans vis à vis, dans un environnement très paisible et le voisin le plus proche se trouve à environ 80 mètres.

Les visites sont possibles 7 jours par semaine - contacter par WhatsApp +33(0)645571549 ou par email : sandra.brouhard@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 585857 )