Jolie maison de caractère en pierre rénovée avec grange massive en partie aménagée. A 5 km d'Eymet
378 000€
Localisation : Proche / Near EYMET, 24500
5 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
192 m²
English Description Below:
Calme et tranquillité garantis. Cette charmant maison en pierre sans voisins proches est entourée de champs et n'est pratiquement pas traversée par la circulation. Elle est proche du village bastide d'Eymet, animé toute l'année, et à environ 20 minutes de Bergerac et de son aéroport.
Le rez-de-chaussée comprend un très grand hall d'entrée d'environ 25 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois qui pourrait facilement être un autre espace de vie. Il y a trois chambres très lumineuses et aérées au total (la chambre principale de 31 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin et deux chambres d'environ 11 m2 chacune), une salle de douche avec WC, une deuxième salle de bains à mettre à jour, une buanderie d'environ 7 m2. Au premier étage, on trouve un espace de vie massif d'environ 92m2 avec poutres apparentes, accès à la véranda avec une vue imprenable sur le paysage environnant, cuisine, salon et salle à manger, chauffés par un poêle à bois efficace.
A l'extérieur, il y a une grange partiellement rénovée (environ 200m2) avec un sol en béton, trois chambres (certaines avec chauffage au sol), deux cuisines et d'autres pièces partiellement finies au niveau de la mezzanine. Ce bâtiment serait idéal comme maison secondaire ou comme gîte, ou comme espace pour organiser des cours de yoga, une école de refroidissement, etc. Il y a des ruines de ce qui était probablement la maison-grange d'origine et une piscine hors sol semi-enterrée avec une très belle terrasse en bois, bien protégée et très privée. Il y a un jardin potager, quelques dépendances et un poulailler sur un terrain attenant de 8360m2.
La maison est en grande partie en double vitrage à l'exception de 4 petites fenêtres au rez de chaussée, la fosse septique est conforme au dernier contrôle (à mettre à jour), taxe foncière d'environ 700 euros.
Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez-moi par email : sandra.brouhard@optimhome .com ou WhatsApp.
ENGLISH:
Character, renovated stone farmhouse with massive, partly converted barn. 5km from Eymet
Peace and quiet guaranteed. This pretty stone house with no close neighbours is surrounded by fields and has almost no passing traffic and is close to the year-round, vibrant bastide village of Eymet around 20 minutes to Bergerac and its airport.
The ground floor comprises a very large entrance hall of approx. 25 m2 with an open fireplace and woodburner and could quite easily be another living space. There are three very light and airy bedrooms in total (the master bedroom is 31m2 with direct access to the terrace and garden and two of around 11m2 each), a shower room with WC, a second bathroom to update, a laundry room of approx 7 m2 . On the first floor one finds a massive living space of approx. 92m2 with exposed beams, access to the verandah with stunning views of the surrounding landscape, kitchen, living room and dining room, heated by an efficient wood burner.
Outside there is a partly-renovated barn (approx. 200m2) with concrete floor, three bedrooms (some with underfloor heating plumbing), 2 kitchens and other partly-finished rooms on a mezzanine level. This building would be ideal as a second house or use as a gite, or a space to running yoga classes, a cooling school, etc. There are ruins of what was probably the original house-barn and a semi-buried above ground swimming pool with a very nice wooden deck, well protected and very private. There is veggie garden, some outbuildings and a chicken shed on attached land of 8360m2
The house is mostly double glazed with the exception of 4 small windows on the ground floor, the fosse septic conformed as of the last inspection (to be updated), taxe fonciere of around 700 euros.
Video available on request.
Visits available 7 days per week. Contact me via email: sandra.brouhard@optimhome .com or WhatsApp.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 574616 )
Calme et tranquillité garantis. Cette charmant maison en pierre sans voisins proches est entourée de champs et n'est pratiquement pas traversée par la circulation. Elle est proche du village bastide d'Eymet, animé toute l'année, et à environ 20 minutes de Bergerac et de son aéroport.
Le rez-de-chaussée comprend un très grand hall d'entrée d'environ 25 m2 avec une cheminée ouverte et un poêle à bois qui pourrait facilement être un autre espace de vie. Il y a trois chambres très lumineuses et aérées au total (la chambre principale de 31 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin et deux chambres d'environ 11 m2 chacune), une salle de douche avec WC, une deuxième salle de bains à mettre à jour, une buanderie d'environ 7 m2. Au premier étage, on trouve un espace de vie massif d'environ 92m2 avec poutres apparentes, accès à la véranda avec une vue imprenable sur le paysage environnant, cuisine, salon et salle à manger, chauffés par un poêle à bois efficace.
A l'extérieur, il y a une grange partiellement rénovée (environ 200m2) avec un sol en béton, trois chambres (certaines avec chauffage au sol), deux cuisines et d'autres pièces partiellement finies au niveau de la mezzanine. Ce bâtiment serait idéal comme maison secondaire ou comme gîte, ou comme espace pour organiser des cours de yoga, une école de refroidissement, etc. Il y a des ruines de ce qui était probablement la maison-grange d'origine et une piscine hors sol semi-enterrée avec une très belle terrasse en bois, bien protégée et très privée. Il y a un jardin potager, quelques dépendances et un poulailler sur un terrain attenant de 8360m2.
La maison est en grande partie en double vitrage à l'exception de 4 petites fenêtres au rez de chaussée, la fosse septique est conforme au dernier contrôle (à mettre à jour), taxe foncière d'environ 700 euros.
Visites possibles 7 jours par semaine. Contactez-moi par email : sandra.brouhard@optimhome .com ou WhatsApp.
ENGLISH:
Character, renovated stone farmhouse with massive, partly converted barn. 5km from Eymet
Peace and quiet guaranteed. This pretty stone house with no close neighbours is surrounded by fields and has almost no passing traffic and is close to the year-round, vibrant bastide village of Eymet around 20 minutes to Bergerac and its airport.
The ground floor comprises a very large entrance hall of approx. 25 m2 with an open fireplace and woodburner and could quite easily be another living space. There are three very light and airy bedrooms in total (the master bedroom is 31m2 with direct access to the terrace and garden and two of around 11m2 each), a shower room with WC, a second bathroom to update, a laundry room of approx 7 m2 . On the first floor one finds a massive living space of approx. 92m2 with exposed beams, access to the verandah with stunning views of the surrounding landscape, kitchen, living room and dining room, heated by an efficient wood burner.
Outside there is a partly-renovated barn (approx. 200m2) with concrete floor, three bedrooms (some with underfloor heating plumbing), 2 kitchens and other partly-finished rooms on a mezzanine level. This building would be ideal as a second house or use as a gite, or a space to running yoga classes, a cooling school, etc. There are ruins of what was probably the original house-barn and a semi-buried above ground swimming pool with a very nice wooden deck, well protected and very private. There is veggie garden, some outbuildings and a chicken shed on attached land of 8360m2
The house is mostly double glazed with the exception of 4 small windows on the ground floor, the fosse septic conformed as of the last inspection (to be updated), taxe fonciere of around 700 euros.
Video available on request.
Visits available 7 days per week. Contact me via email: sandra.brouhard@optimhome .com or WhatsApp.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 574616 )
Prix de vente avec honoraires : 378 000€
- Prix hors honoraires 360 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
