Style mini château, rénové, grand jardin, nouvelle piscine, tout à l'égout, boulangerie à pied

Mini château avec tourelle, sur un terrain de 3664m2 entièrement clos avec potager, dans l'une des plus belles parties de la Dordogne connue sous le nom de 'Périgord Noir' et à seulement quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un marché hebdomadaire traditionnel. Il y a 6/7 chambres au total avec 3 chambres au rez-de-chaussée (ces chambres ont un accès séparé à l'avant et à l'arrière de la propriété (directement sur la piscine) et pourraient très facilement être utilisées comme gîte pour un revenu supplémentaire si désiré) et trois autres chambres au premier étage.

Le cœur de cette belle maison est la cuisine design récemment installée qui donne sur l'espace piscine par des portes pliantes et sur une vaste salle à manger lumineuse (actuellement utilisée comme salle familiale). Un grand salon en forme de L de 44 m2 est doté d'une cheminée en pierre et il y a beaucoup d'espace pour de grands canapés confortables. Un nouveau sol en travertin complète cette rénovation de haute qualité. Il a été posé sur l'ensemble du rez-de-chaussée - il est super facile à garder propre, idéal pour les familles avec enfants et animaux de compagnie.

Une nouvelle salle de bains en-suite a été construite dans la tour au premier étage et il y a aussi une salle de bains familiale et trois chambres de très bonne taille et des tonnes de stockage partout.

Le sous-sol abrite un immense garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un atelier et une douche.

La nouvelle piscine, qui utilise un système de filtration UV de haute technologie, se trouve dans un pool house, dispose d'une couverture électrique et est entourée d'une terrasse pavée et d'un coin feu / bbq séparé.

Si vous aimez le caractère, l'espace et aimez recevoir, alors c'est peut-être la maison qu'il vous faut.

La Taxe Foncière est de 1261 euros, la propriété est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une chaudière à fuel très performante et un poêle à bois (le propriétaire actuel n'utilise que le poêle à bois), elle est équipée de double vitrage et a fait l'objet d'une rénovation récente de grande qualité.

Pour les visites me contacter: sandra.brouhard@optimhome.com ou par WhatsApp +33(0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 https://sandra-brouhard.optimhome.com (réf. 569033 )